香港零售业销售额跌幅创记录，服装下跌49.9%

杖芍拴

前不久，香港特区政府统计处公布了2020年2月份香港零售业绩，受新冠病毒疫情影响，2月份香港零售业销售总额临时估计为227亿港元，同比去年下跌了44%，创下史上最大单月跌幅记录。珠宝首饰、钟表及名贵礼物销售额下跌最严重，同比下跌超58%;其次是服装，销售额同比下跌49.9%;再次是鞋类、有关制品及其他衣物配件，销售额同比下跌43%。   



政府发言人表示，2019冠状病毒疫情令访港旅游业停顿，并严重削弱本地消费需求，零售业的业务环境短期内依然会极为严峻。政府会密切留意相关情况，及其对整体经济及就业市场的影响。   



自去年社会动荡以来，香港零售业一直萎靡不振，此次疫情更是雪上加霜。为了缓解租户资金压力，降低疫情带来的影响，香港恒基兆业、新鸿基、新世界发展等房地产公司和购物中心业主纷纷宣布提供租金舒缓方案，下调二月份租金。（详见《华丽志》：疫情让香港零售业 “雪上加霜”，多家商业地产决定下调二月份租金，最高达60%）   



如今全球疫情仍不知何时结束，租户们需要进一步的租金舒缓方案。香港地产建设商会主席梁志坚表示，在当前疫情下，许多租户根本没有生意可做，一些租户甚至没钱付管理费和员工薪水。   



香港房地产富豪、大鸿辉兴业有限公司的创始人梁绍鸿预计，在疫情发生的这几个月，香港的零售业整体租金水平将减少50%以上，2020年全年的整体租金水平将下滑20%。   



梁绍鸿称，受新冠疫情的冲击，香港零售业的业主们除了下调租金，没有别的选择。因为业主的钱来自租户，如果租户无法生存，业主也必将蒙受损失。   



目前，大鸿辉兴业公司已经推出了重签租约方案，视具体情况，与部分零售租户重新签订租约。新租约的租金更低，租户甚至可以获得最长3个月的免租期。不过，这一租约方案并不包括那些受疫情影响较小的租户，比如超市。根据香港政府统计数据显示，2月份香港超市的零售额同比增长了11.1%。   



上周二，香港特区行政长官林郑月娥也在呼吁业主下调租金，帮助租户渡过难关。   



来源：华丽志　　作者：徐斌